État parasitaire : informations essentielles sur la détection des nuisibles dans les constructions

L'évaluation de l'état parasitaire consiste en une inspection visuelle non destructive du bien immobilier, et a pour objectif de détecter la présence d'insectes xylophages ou de champignons lignivores dans un bâtiment.

Bien que cette évaluation ne soit pas obligatoire, elle est fortement recommandée, notamment dans les zones à forte humidité. Ce rapport, réalisé par un auditeur expérimenté, est souvent exigé par les notaires dans les régions présentant un risque élevé.

Il convient toutefois de préciser que l'évaluation de l'état parasitaire ne remplace pas le diagnostic obligatoire pour les zones infestées par les termites.

Actuellement, la réglementation n'a pas rendu l'évaluation de l'état parasitaire obligatoire, mais la loi Alur de 2014 a introduit la lutte contre le mérule dans le Code de la construction et de l'habitation.

En cas de découverte de mérule, il est impératif de faire une déclaration à la mairie et de communiquer cette information lors de la vente d'un bien situé dans une zone à risque de mérule.

Cependant, cette information ne remplace pas un diagnostic réalisé conformément à la réglementation en vigueur.