L'importance du diagnostic amiante pour une évaluation préalable

Autrefois largement utilisé dans la construction pour ses propriétés avantageuses, l'amiante est désormais interdit, et ce, depuis la fin du siècle dernier. Toutefois, il peut encore être présent dans certains revêtements.

Composé de fibres dangereuses, l'amiante représente un risque majeur pour la santé, pouvant provoquer des cancers du poumon et des bronchites chroniques sévères. Le danger est particulièrement élevé lorsque les revêtements, tels que cloisons et faux plafonds, se détériorent ou lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Les fibres d'amiante peuvent en effet être inhalées lorsqu'elles sont en suspension dans l'air. Il est ainsi obligatoire d'effectuer une évaluation de la présence d'amiante lors de la vente d'une maison individuelle ou d'un appartement dont le permis de construire a été délivré avant 1997.

Ce rapport, réalisé par un auditeur certifié et intégré au dossier regroupant tous les diagnostics (DDT), vise à détecter la présence d'amiante dans le logement. Si de l'amiante est détecté, des mesures spécifiques peuvent être requises, allant jusqu'à l'élimination des matériaux et éléments amiantés.

Il convient également de noter qu'un nouveau diagnostic amiante est requis avant la vente si le précédent a été réalisé avant le 1er avril 2013. En revanche, un constat réalisé après cette date est valable indéfiniment.

Pour les locations, le constat de présence d'amiante ne doit pas être inclus dans le contrat de location, mais doit être fourni aux locataires qui en font la demande.