Les diagnostics inévitables pour la location d'un bien immobilier

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est impératif de réunir un ensemble de diagnostics immobiliers.

Ces diagnostics englobent les éléments suivants :

• Les diagnostics gaz et électricité, requis pour les installations de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 ;
• Le mesurage loi Boutin, nécessaire pour tous les logements destinés à l'habitation ;
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• L'état des risques, applicable aux immeubles concernés par un plan de prévention des risques, en fonction d'un arrêté préfectoral ;
• L'état des nuisances sonores et aériennes, obligatoire si le bien se trouve dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit ; Il convient de noter que le diagnostic amiante n'est pas inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), mais doit être mis à disposition du locataire pour les logements antérieurs à 1997.